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* 3,5 Zi.-Eckwohnung mit Garage

Balkon Balkon Balkon Garage - Grundriss- Wohnung
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Kaufpreis

€ 249.000,00

Adresse

71364 Winnenden
Deutschland

8034
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.80 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abvermietet
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1992
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 249.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)168
mit Warmwasserja
Baujahr1992
Jahrgangkeiner vorhanden

Beschreibung

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3,5 Zi.-Eckwohnung mit Garage

 

Die helle und gut geschnittene Wohnung, befindet sich im 1. OG eines gepflegten 5 Fam.-Hauses

mit Hausmeisterservice.

Kurze Wege zur Grundschule und Kindergarten.

Ruhige Lage in Winnender-OT.

Kapitalanlage:

Die Wohnung ist für 7.969€/Jahr vermietet - entspricht einer Brutto-Rendite von ca. 3,2 %.

Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

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1. Obergeschoss:

- Großer 31m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zum fast 10m² Süd-West Balkon.

- Küche.

- 2 Schlafzimmer.

- Badezimmer mit Wanne und Dusche.

- Separates WC.

- Flurbereich mit Garderobe.

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Untergeschoss:

- Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum.

- Abstellraum.

- Abschließbare Garage

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 168,00 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Erdgas

- Baujahr 1992 (gemäß Energieausweis)

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