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* Kapitalanlage! 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse+Garten

Terrasse-Garten Terrasse-Garten Wohnen-Essen Wohnen Küche Schlafen 1 Schlafen 2 Tageslicht-Bad WC Flur - Grundriss - Wohnung - Grundriss - Fotos - Wohnung
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Kaufpreis

€ 259.000,00

Adresse

70736 Fellbach
Deutschland

8012
HaustypWohnung
WohnungstypErdgeschoss
Wohnfläche ca.76 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abvermietet
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1971
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 259.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

3,5 Zi.-EG mit Terrasse Garten Garage

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Kapitalanlage!

Die Wohnung ist vermietet - die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

5 Jahre Kündigungssperrfrist wegen Aufteilung.

Die Kaltmiete beträgt 7.553€/Jahr.

 

Das 4 Fam.-Haus liegt am Ende einer Sackgasse.

Direkt am Ortsrand gelegen- anschließend nur noch Wiesen und Felder.

In bester ruhiger Lage - in 30er Zone.

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In den letzten Jahren wurde umfangreich renoviert:

Gasbrennwertheizung, 3 Fachverglasung, Sanitär, Elektrik, Dach, Balkone, Terrassen....

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3,5 Zi.-EG-Wohnung 76m² mit Hobbyraum, Kellerraum, Terrasse, Garten, Garage und Hoffläche.

 

- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse, inkl. ca. 61m² großer Sondernutzungsfläche mit Garten.

- Küche mit Zugang zum kleinen Nord-Balkon

- 2 Schlafzimmer mit 15 und 16m².

- Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne

- separates WC.

- Flurbereich mit Garderobe.

 

- Im Untergeschoss befindet sich ein großer 13m² beheizbarer Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Kellerraum.

- Garage mit Hoffläche davor

 

- Gemeinschaftsflächen: Waschküche mit Heizraum, Trockenraum, Abstellraum und Wäschetrockenplatz im Gemeinschaftsgartenteil.

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Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

360° Ansicht

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 Whg1-EG-Garten-Terrasse
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 Whg1-EG-Terrasse-Garten
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 Whg1-EG-Wohnen-Essen-Terrasse
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 Whg1-EG-Kueche
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 Whg1-EG-Schlafen1
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 Whg1-EG-Schlafen2-Terrasse
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 Whg1-EG-Flur
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