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* Modernes Reihen-Eck-Haus Bj. 2004.

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Kaufpreis

€ 475.000,00

Adresse

71394 Kernen
Deutschland

8009
HaustypHaus
Nutzfläche ca.50 m²
Wohnfläche ca.116 m²
Grundstücksfläche ca.200 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2004
Anzahl Etagen4
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 475.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf104.4
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr2004
Ausstellungsdatum27.12.2016
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- Modernes Reihen-Eckhaus Baujahr 2004 mit Platz auch für 2-Generationen!

- 3 oder 4 Schlafzimmer, 1 oder 2 Wohnzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, 2 Küchen, voll unterkellert.

- Ebenerdig der Zugang zu Haus und Terrasse + Garten.

- Einzel-Garage mit kleinem Stellplatz davor + zusätzlicher PKW-Stellplatz.

- Gesamtfläche UG + EG + OG + DG = ca. 170m².

- Bodenbelag: Hochwertige Fliesen im gesamten Haus.

- Offener Kamin im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster.

- Einkaufen, Schulen, Kindergärten… Alles vor Ort.

- Kurze Wege nach Waiblingen - Fellbach - Stuttgart, Esslingen und Schorndorf...

- Ein Haus für die Familie mit sehr guter Ausstattung und kein Reparaturbedarf.

- VDSL bis zu 100 MBit.

- Niedrige Heizkosten. Real im Moment 86 € für Warmwasser und Heizung

bei Nutzung mit zwei Wohneinheiten.

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Erdgeschoss:

- Großer offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und ebenem Zugang zu Terrasse und Garten.

- Großer ca. 85m² Terrassen-Gartenbereich. Optimal nutzbare ebene Fläche.

- Einbauküche mit allen Geräten.

- Garderoben-Eingangsbereich mit Gäste-WC.

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Obergeschoss:

- Extra großes Schlafzimmer mit ca. 19m² und Balkon.

- Zweites Schlafzimmer mit ca. 13m² und ebenso guten Stellmöglichkeiten.

- Tageslicht-Bad mit Eckwanne, separater Dusche, WC und Bidet.

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Dachgeschoss:

- Ursprünglich 2 große Schlafzimmer mit ca. 17m² und ca. 13m².

- Umgebaut zur „2 Zimmerwohnung“.

- Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche.

- Tageslicht-Bad mit Wanne und WC.

- Schlafzimmer Nr.3.

- Unter dem Dach der zusätzliche Bühnenabstellraum.

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Untergeschoss:

- Großer Hobbyraum mit ca. 23m².

- Waschküche und Heizungsraum.

- Abstellraum.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 104,4 kWh/(m²a)

- Wesentliche Energieträger: Erdgas

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

- Energieeffizienzklasse: D

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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