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Bj. 2006 - 1 FH und Werkhalle mit Büroetage

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Kaufpreis

€ 688.000,00

Adresse

73635 Rudersberg
Deutschland

7743-1
HaustypHaus
Wohnfläche ca.430 m²
Grundstücksfläche ca.1 400 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze20
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl12
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Qualität der Ausstattunggehoben
Baujahr2006
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 688.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf60
Baujahr2006
Jahrgangkeiner vorhanden

Beschreibung

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Freistehendes Wohnhaus und freistehende KFZ-Werkhalle mit Büro-Etage im Obergeschoss auf großem 1.400m² Grundstück.

 

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 133m² und ein umbauten Raum von 643m³.

Die KFZ-Werkhalle mit Büroetage haben eine Nutzfläche von ca. 297m² und ein umbauten Raum von 1.616m³.

Das Gesamte Anwesen ist überwiegend gewerblich zu nutzen!

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Modernes Wohnhaus mit Carport:

Überhohe Decken im EG und DG bis 2,70 Meter

Fußbodenheizung und Heizkamin im Wohnbereich

Erdgeschoss:

- Großer 40m² Wohn-/Essbereich mit Zugänge zur Terrasse und Garten

- Küche

- Bad mit Dusche und WC

- Eingangsbereich, Diele und Treppenhaus

- Carport sowie Stellplätze davor

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Dachgeschoss:

- 3 Schlafzimmer

- Großes Tageslichtbad mit Eckwhirlpool, WC und Doppelwaschbecken

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Untergeschoss:

- Großer 28m² Hobbyraum

- Waschküche/Abstellraum

- Technikraum

- Vorraum

Das Inventar kann nach Absprache und Verhandlungspreis auch übernommen werden.

 

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KFZ-Werkhalle mit Büroetage:

Die Nutzfläche im EG beträgt 150m², mit bis zu 4,35 hoher Decke

Die Nutzfläche im DG beträgt 147m², mit bis zu3,25 hoher Decke

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Erdgeschoss:

- 136m² Werkstattflächen mit 3 Hallentore

- Büro, WC und Lagerflächen

- Riesige gepflasterte Hoffläche mit Stellplätze

Das Inventar wie 3 Hebebühnen, Maschinen, Werkzeuge, Schränke und Möbel usw.,

können nach Absprache und Verhandlungspreis auch übernommen werden.

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Obergeschoss:

- Separater Zugang

- Das OG befindet sich im noch nicht ausgebauten Rohbauzustand

- Die Zwischenwände sind überwiegend nichttragend und somit sehr flexibel in der

Aufteilung möglich

- 6,5 Räume

- 2 Sanitärräume

- Südbalkon

Das Obergeschoss kann teilweise auch als Wohnraum genutzt werden.

 

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Wohnhaus:

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 60,89 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Erdgas/Strom/Flüssiggas/Holz

- Baujahr 2006 (gemäß Energieausweis)

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