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* Dreifamilienhaus mit schönem Garten in 1A Lage

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Ansprechpartner


Gerhart Licker
07195-91 71-0
wn@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 619.000,00

Adresse

71334 Waiblingen
Deutschland

7412
HaustypHaus
Wohnfläche ca.265 m²
Grundstücksfläche ca.575 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze4
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl10
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1999
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 619.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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* Waiblingen-TO: Dreifamilienhaus mit schönem Garten in 1A Lage.

* 3 separate Wohnungen * 2 Garagen + Stellplätze

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* 3 separate Wohneinheiten, bereits aufgeteilt.

- EG: 3,5 Zimmer-Whg. mit 85m² Wfl. + Terrasse. Vermietet.

- OG: 4,5 Zimmer-Whg. mit 107m² Wfl. + Balkon. Frei.

- DG: 3 Zimmer-Whg. mit 73m² Wfl.+ Dachterrasse. Frei.

* 2 Einzel-Garagen + Stellplätze + Hoffläche.

* Großer + ebener Garten.

* Ursprünglich 1950 erbaut. Um- Anbau und Sanierung 1999.

* Ein Haus in ruhiger, sehr guter Wohnlage mit herrlichem Garten.

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* Erdgeschoss-Wohnung :

- 3,5 Zimmer, 85m² Wfl. Vermietet.

- Wohnzimmer mit extra großer Wohnküche. Insgesamt 35m².

- Große, überdachte 20m² Terrasse mit idealer Ausrichtung nach Süd und West.

- 2 Schlafzimmer mit 13m² und 14m².

- Modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

- Separates WC.

- Flur mit Garderobe.

 

* Obergeschoss-Wohnung:

- 4,5 Zimmer, 107m² Wfl. Frei.

- Großer 45 m² Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Optimale Belichtung durch viel Fensterfläche - bodentief.

- Kleiner Balkon mit Treppenabgang zum Garten.

- 3 Schlafzimmer mit 17m², 13m², 13m².

- Modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

- Separates WC.

- Flur mit Garderobe.

 

* Dachgeschoss-Wohnung:

- 3-Zimmer, 63m² Wfl. + ausgebaute Bühne 10m². Frei.

- Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche.

- Traumdachterrasse mit 26m² und Süd-West-Ausrichtung.

- Tageslicht-Bad mit Badewanne.

- Schlafzimmer mit 13m².

- 2tes Schlafzimmer mit 14m² und Wendeltreppe zur Bühne.

- ausgebaute Bühne: 2tes Bad mit Dusche und WC. Schlafzimmer + Vorraum.

 

* Kellerbereich:

- Vier Einzelkeller, Wasch- und Trockenraum.

- Großer 22m² Hobbyraum mit Badezimmer und eigenem Eingang .

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Energieausweis in Erstellung.


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