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Bj. 2009 – 1-Fam.-Haus mit Doppelgarage

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Kaufpreis

€ 719.000,00

Adresse

71397 Leutenbach
Deutschland

2690
HaustypHaus
Wohnfläche ca.144 m²
Grundstücksfläche ca.472 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze4
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab1.8.2018
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Solarheizung
Qualität der Ausstattunggehoben
Baujahr2009
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 719.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis04-2019
Endenergiebedarf51
Baujahr2009
Ausstellungsdatum25.04.2009
Jahrgangvor 2014

Beschreibung

Bj. 2009 – 1-Fam.-Haus mit Doppelgarage

 

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Supermodernes freistehendes Haus mit exklusiver Ausstattung.

Wohnfläche ca. 144m², plus 111m² Nutzfläche.

 

Sehr sparsam mit nur ca. 50€/monatlichen Gaskosten für Heizung und Warmwasser.

Keller gedämmt 30cm (weise Wanne), Außenwände mit massiver Fachwerkwand 29cm (K-Wert von 0,19 W/M²K).

Brennwertgaszentralheizung, der Heizkamin ist an den Zentralheizungskreislauf angeschlossen, Solarthermie, Fußbodenheizung und Heizkörper, bodentiefe 3-Fachverglasung, Einbauküche, Speisekammer, elektrische Rollläden, offene Galerie, Telekom Speed XXL bis zu 500 MBit/s, sowie Kabel-BW, Gebäudebussystem LCN,

riesiger beheizbarer Hobbyraum, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurf.

 

In 5 bis 10 Minuten zu Fuß zum Einkaufen, Schulen und S-Bahn.

 

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Erdgeschoss:

- 45m² großer Wohn-/Essbereich und breite Schiebetüre zur modernen Einbauküche

und Speisekammer, mit Kochinsel inkl. hochwertiger Markengeräte.

- offener heller Luftraum zur Galerie im DG.

- sehr effektiver Heizkamin zum beheizen vom EG und DG.

- Zugang zur ca. 35m² großen Süd-West Terrasse und ebener pflegeleichter Garten.

- Zusätzlicher kühler Freisitz beim Hauseingang.

- 15m² großes Schlafzimmer mit Zugänge zum Garten.

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal.

- Hauseingangsbereich mit Treppenhaus.

 

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Dachgeschoss:

- helle Galerie mit Sicht nach unten zum Wohnbereich.

- 24m² großes Schlafzimmer mit Ankleide.

- 14m² Schlafzimmer.

- wunderschönes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC

und Wäscheabwurf.

- Heizraum.

 

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Untergeschoss:

- riesiger beheizbarer Hobbyraum mit 46m² Fläche.

- 14m² großer beheizbarer Abstellraum.

- Waschküche/Vorratsraum.

 

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Übergroße Doppelgarage 7x6 Meter mit 50m² großer Hoffläche davor.

 

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 51,5 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Erdgas

- Baujahr 2009 (gemäß Energieausweis)

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360° Ansicht

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 EG-Wohnen-Essen
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 EG-Einbaukueche
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 EG-Schlafzimmer-1
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 EG-Bad
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 EG-Eingangsbereich-Treppenhaus
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 DG-Galerie
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 DG-Schlafzimmer-2-Ankleide
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 DG-Schlafzimmer-3
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 DG-Bad
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