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Schöner Doppelhausbungalow mit Garten, Garage und Tageslichtbadezimmer

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Ansprechpartner


Oskar Issler
07141-47 58-16
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 539.000,00

Adresse

74395 Mundelsheim
Deutschland

0-16633
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.189 m²
Wohnfläche ca.189 m²
Grundstücksfläche ca.506 m²
Statusfrei
Frei ab30.11.2018
Zimmeranzahl7
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung
Baujahr1978
Etage1
Anzahl Etagen1
Kaufpreis€ 539.000,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis10.04.2028 00:00:00
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf158.5
PrimärenergieträgerStrom
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Ausstellungsdatum11.04.2018
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Dieser schöne und lichtdurchflutete Doppelhausbungalow mit einer 1,5 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Aussichtslage in Mundelsheim.

 

Erdgeschoss:

 

Vom großen Wohnzimmer mit Kamin haben sie einen Zugang auf den sehr großen Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Neckar und Wald. Der Kamin bietet Ihnen wunderschöne Winterabende bei wohliger Wärme. Der Essbereich hat ebenfalls einen Zugang auf den Südbalkon. Die Küche ist zum Essbereich hin offen konzipiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer hat Platz für einen großen Kleiderschrank und hat auch einen Zugang auf den Süd-Balkon. Auf diesem Balkon können Sie den ganzen Tag in der Sonne relaxen. Das Kinderzimmer und das als Büro genutzte Gästezimmer lassen für Sie und Ihren Nachwuchs genügend Raum zur freien Entfaltung. Das sanierte Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und hochwertigen Bademöbeln lässt keine Wünsche offen. Das modernisierte Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenfalls mit einer Dusche zum Badezimmer ausgebaut worden. Der Eingangsbereich in Treppenhaus und der Garderoben-Bereich runden den sehr großzügigen und interessanten Schnitt des Erdgeschosses ab.

 

Untergeschoss:

 

Hier befindet sich eine 1,5 Zimmer große Einliegerwohnung mit einer Essküche, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse und in den Garten, sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Außerdem ist im Untergeschoss die Stromzentralheizung und die Warmwasserbereitung mittels Solaranlage installiert. Die Waschküche hat viel Platz für Ihren Haushalt. Der tiefe Keller mit abgedecktem Naturboden bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten um Ihre Lebensmittel einzulagern. Im Abstellraum ist eine Wärmekabine untergebracht, welche im Kaufpreis inklusive ist. Der Hobbyraum war als Partykeller vorgesehen und hat einen heimeligen Kachelofen mit Lüftungssystem ins Erdgeschoss. Dieser Hobbyraum hat einen direkten Zugang in die Garage und einen Zugang in den parkähnlich angelegten, wunderschönen Garten mit Teichanlage.

 

Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage mit Zugang in den Garten und in das Haus, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien inklusive.

 

Die Solaranlage für die Warmwasserbereitung sorgt für günstige Nebenkosten, denn Sie können im Sommer die Zentralheizung abschalten.

 

Lage

Ruhige zentrumsnahe Aussichtlage in Mundelsheim.

 

Mundelsheim liegt eingebettet zwischen dem Neckar und steilen Weinbergen in der Nähe der Kreisstadt Ludwigsburg. In ein paar Minuten sind Sie auf der Autobahn A 81.

Eine gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. In den nächst größeren Städten, wie Besigheim oder Pleidelsheim, ist alles andere vorhanden.

 

 

Ausstattung

Dieser schöne Doppelhausbungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: * Elektrozentralheizung * Solaranlage für Warmwasserbereitung * Fußbodenheizung im EG * Holzfenster mit Isolierverglasung * Fliesenböden * Großzügiger Süd-Balkon mit Aussicht * Markise * 2 sanierte und moderne Tageslichtbadezimmer * Kamin im Wohnzimmer * Kachelofen im Hobbyraum * Wärmekabine * Süd-Terrasse * Wunderschöner, parkähnlicher Süd-Garten * Einliegerwohnung vermietet für 400,- Euro kalt * Einzelgarage mit Zugang ins Haus und in den Garten * PKW-Stellplatz in Freien

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.

 

Für Besichtigungstermine und bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475816.

 


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