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Haus für den Preis einer Wohnung

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Oskar Issler
07141-47 58-16
lb@licker.de
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Kaufpreis

€ 219.000,00

Adresse

75417 Mühlacker
Deutschland

0-14478
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.150 m²
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.105 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
BodenbelagDielen
Baujahr1911
Etage2
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 219.000,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis01.11.2022
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)255
Endenergiebedarf309.7
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Ausstellungsdatum21.11.2012
Jahrgangvor 2014

Beschreibung

Dieses schöne und im Charme des 19. Jahrhunderts erbaute 3 Familienhaus besteht aus 3 x 2-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, jeweils mit Wohnküche, die Wohnung im 1. Obergeschoss auch mit einer Einbauküche.

 

Untergeschoss:

 

Hier befinden sich 4 Kellerräume mit abgedecktem Naturboden und ein Technikraum mit Gas- und Wasseruhren. Hier kann man seine Waschmaschine unterbringen.

 

Erdgeschoss:

 

Hier ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier kann man eine Waschmaschine unterbringen. Diese Wohnung ist frei.

 

1. Obergeschoss:

 

Wie das Erdgeschoss hat die Wohnküche eine Einbauküche. Diese Wohnung ist frei.

 

2. Obergeschoss:

 

Wie das Erdgeschoss, diese Wohnung ist jedoch vermietet mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

 

Dachgeschoss:

 

Diese schöne und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung hat eine offen konzipierte Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

 

Ein kleiner Hinterhof in kann als gemeinschaftliche Terrasse oder als Grillplatz genutzt werden.

 

Auf den Halbstockwerken befinden sich 3 frühere Toiletten die zu Abstellräumen umgebaut wurden.

 

Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre modernisiert. Entsprechend ist auch der Zustand der Ausstattung.

 

Für das ganze Haus kann eine monatliche Kaltmiete von 1150,- Euro erzielt werden.

 

Lage

Zentrale, ruhige Lage fast im Zentrum von Mühlacker, in einer Tempo 30 Zone.

 

Mühlacker hat ca. 27 000 Einwohner und liegt als größte Stadt im Enzkreis.

Über die B 10, die B35, durch den Bahnhof und öffentlichen Personennahverkehr ist Mühlacker hervorragend an die Wirtschaftsregion Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim und Bruchsal angeschlossen.

 

Kindergarten, sämtliche Schulen, Einkaufszentrum, Bäcker, Metzger, Ärzte und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung

Dieses schöne 3 Familien-Haus im Charme des 19. Jahrhunderts verfügt über eine gute Bausubstanz und eine Mitte der 90er Jahre modernisierten Ausstattung. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: * Gasetagenheizung * Holzfenster mit Doppelverglasung * Holzdielenböden * Tageslichtbadezimmer * Kellerräume * Hinterhof * Einbauküche im 1. Obergeschoss

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler. Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475816.


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